Pada abad ke-20, terjadi perubahan mendasar di tanah kolonial Hindia Belanda. salah satunya adalah dampak kebijakan liberalisasi dan kapitalisme dengan diterapkannya Undang-Undang Agraria ( Agrarische Wet ) tahun 1870. Dalam undang-undang tersebut, terdapat kebijakan yang disebut Hak Erfpacht . Yang dimaksud dengan Hak Erfpacht adalah….

Pembahasan

Sebelum tahun 1870 pengusaha-pengusaha swasta tidak dapat mendirikan perusahaan pertanian yang besar serta tidak ada kesempatan untuk mengembangkan sayapnya di Indonesia yang pada waktu itu disebut Nederland Indie (Hindia Belanda). Mereka hanya dapat menyewa tanah-tanah yang masih merupakan hutan belukar atau tanah kosong ( woeste gronden ) selama 20 tahun. Oleh sebab itu, Agrarische Wet 1870 mengintroduksi hak erfpacht dengan jangka waktu maksimum 75 tahun dan masih dapat diperpanjang bila dibutuhkan serta dengan penguasaan lahan maksimal 350 ha. Hak erfpacht dipandang lebih memenuhi kebutuhan para pengusaha karena hak tersebut terlekat pada bendanya (tanah), sehingga dapat dijadikan tanggungan dalam meminjam uang di Bank untuk menambah modal. Bagi tanah milik orang pribumi telah diatur beberapa peraturan sewa-menyewa, cukup dengan membayar uang permulaan.Sejak saat itu mulailah berdiri perkebunan gula, kopi, dan tehyang menghasilkan lebih banyak keuntungan daripada sistem cultuurstelsel .