Roboguru

Pada tahun 2019 Bapak Risqi mempunyai dan menempati sebuah rumah mewah di jalan Adyaksa Semarang Timur dengan luas tanah 800 m2 , luas bangunan 250 m2, kolam renang berbentuk lingkaran dengan diameter 20 m, taman mewah 50 m2 dan pagar mewah 20 m tinggi 1,5 m. Menurut data PBB nilai jual objek pajak tanah Rp 800.000,00 per m2, bangunan Rp 1.200.000,00 per m2, kolam renang Rp 350.000,00 per m2, taman mewah Rp 400.000,00 per m2, dan pagar mewah Rp 200.000,00 per m2. Jika NJOPTKP daerah tersebut Rp 15.000.000,00 dan tarif PBB daerah tersebut 0,15% maka hitunglah PBB yang harus dibayar Bapak Risqi....

Pertanyaan

Pada tahun 2019 Bapak Risqi mempunyai dan menempati sebuah rumah mewah di jalan Adyaksa Semarang Timur dengan luas tanah 800 m2 , luas bangunan 250 m2, kolam renang berbentuk lingkaran dengan diameter 20 m, taman mewah 50 m2 dan pagar mewah 20 m tinggi 1,5 m. Menurut data PBB nilai jual objek pajak tanah Rp 800.000,00 per m2, bangunan Rp 1.200.000,00 per m2, kolam renang Rp 350.000,00 per m2, taman mewah Rp 400.000,00 per m2, dan pagar mewah Rp 200.000,00 per m2. Jika NJOPTKP daerah tersebut Rp 15.000.000,00 dan tarif PBB daerah tersebut 0,15% maka hitunglah PBB yang harus dibayar Bapak Risqi....undefined 

  1. Rp 1.491.350,00undefined 

  2. Rp 1.500.000,00undefined 

  3. Rp 1.500.350,00undefined 

  4. Rp 1.590.300,00undefined 

  5. Rp 1.591.350,00undefined 

Pembahasan Soal:

Diketahui :

Luas tanah : 800 m2
Luas bangunan : 250 m2 
Diameter kolam renang : 20 m
Luas taman : 50 m2
Pagar mewah dengan pagar 20 m dan tinggi 1,5 m 
Nilai jual tanah : Rp 800.000/m2
Nilai jual bangunan : Rp 1.200.000/m2
Nilai jual kolam renang : Rp 350.000/m2
Nilai jual taman : Rp 400.000/m2
Nilai jual Pagar : Rp 200.000/m2
NJOPTKP : Rp 15.000.000/m2
Tarif : 0,15% 

Ditanya :

PBB ?

Jawab :

Sebelumya, perlu dihitung terlebih dahulu luas kolam renang dan luas pagar. 

Kolam renang berbentuk lingkaran dengan diameter 20 m, sehigga luas kolah renang adalah : 

begin mathsize 14px style table attributes columnalign right center left columnspacing 0px end attributes row cell Luas space kolam space renang space end cell equals cell space 1 fourth straight pi space cross times straight d squared space end cell row blank equals cell space 1 fourth space cross times space 3 comma 14 space cross times 20 squared space end cell row blank equals cell space 0 comma 25 space cross times space 3 comma 14 space cross times space 400 space end cell row blank equals cell space 314 space straight m squared end cell end table end style  

Selanjutnya adalah menghitung luas pagar dengan panjang 20 m dan tinggi 1,5 m : 

begin mathsize 14px style table attributes columnalign right center left columnspacing 0px end attributes row cell Luas space pagar space end cell equals cell space straight P space cross times space straight L space end cell row blank equals cell space 20 space straight m space cross times space 1 comma 5 space straight m space end cell row blank equals cell space 30 space straight m squared end cell end table end style  

Setelah diketahui luas dari kolam renang dan pagar, baru kita mulai menghitung PBB 

Langkah pertama, hitung NJOP dari setiap objek pajak:

begin mathsize 14px style table attributes columnalign right center left columnspacing 0px end attributes row cell NJOP space Tanah space end cell equals cell space 800 space straight m squared space cross times space 800.000 end cell row blank equals cell space 640.000.000 end cell row cell NJOP space Bangunan space end cell equals cell space 250 space straight m squared space cross times space 1.200.000 end cell row blank equals cell space 300.000.000 end cell row cell NJOP space Kolam space end cell equals cell 314 space straight m squared space cross times space 350.000 end cell row blank equals cell 109.900.000 end cell row cell NJOP space Taman space end cell equals cell space 50 space straight m squared space cross times space 400.000 end cell row blank equals cell space 20.000.000 end cell row cell NJOP space Pagar space end cell equals cell space 30 space straight m squared space cross times space 200.000 end cell row blank equals cell space 6.000.000 end cell end table end style  

Langkah selanjutnya,  menghitung NJOP total dari semua objek pajak 

begin mathsize 14px style table attributes columnalign right center left columnspacing 0px end attributes row cell NJOP space total space end cell equals cell space 640.000.000 space plus space 300.000.000 space plus space 109.900.000 space plus space 20.000.000 space plus space 6.000.000 space end cell row blank equals cell space Rp space 1.075.900.000 end cell end table end style   

Setelah diketahui NJOP total dari objek pajak, selanjutnya menghitung NJKP 

begin mathsize 14px style table attributes columnalign right center left columnspacing 0px end attributes row cell NJKP space end cell equals cell space NJOP space minus space NJOPTKP space end cell row blank equals cell space Rp space 1.075.900.000 space minus space Rp space 15.000.000 space end cell row blank equals cell space Rp space 1.060.900.000 space end cell end table end style   

Setelah diketahui NJKP barulah kita dapat menghitung PBB yang harus dibayarkan 

begin mathsize 14px style table attributes columnalign right center left columnspacing 0px end attributes row cell PBB space end cell equals cell space tarif space PBB space 0 comma 15 percent sign space cross times space NJKP space end cell row blank equals cell space 0 comma 15 percent sign space cross times space Rp space 1.060.900.000 end cell row blank equals cell space Rp space 1.591.350 end cell end table end style  

Jadi, PBB yang harus dibayarkan oleh Pak Risqi yaitu sebesar Rp 1.591.350space 

Jadi, jawaban yang tepat adalah E.space 

Pembahasan terverifikasi oleh Roboguru

Dijawab oleh:

N. Nurlaila

Mahasiswa/Alumni Universitas Muhammadiyah Malang

Terakhir diupdate 31 Maret 2021

Roboguru sudah bisa jawab 91.4% pertanyaan dengan benar

Tapi Roboguru masih mau belajar. Menurut kamu pembahasan kali ini sudah membantu, belum?

Membantu

Kurang Membantu

Apakah pembahasan ini membantu?

Belum menemukan yang kamu cari?

Post pertanyaanmu ke Tanya Jawab, yuk

Mau Bertanya

Pertanyaan yang serupa

Suparman seorang pedagang yang memiliki kekayaan berupa  Tanah seluas 400 m2 dengan nilai jual Rp500.000,00 per m2. Bangunan rumah 200m2 dengan nilai jual Rp600.000,00 per m2. Pagar mewah sepanja...

Pembahasan Soal:

table attributes columnalign right center left columnspacing 0px end attributes row cell T a n a h space end cell equals cell space 400 m squared space x space R p 500.000 space end cell row blank equals cell space R p 200.000.000 end cell row cell B a n g u n a n space end cell equals cell space 200 m squared space x space R p 600.000 end cell row blank equals cell space R p 180.000.000 end cell row cell P a g a r space end cell equals cell space 100 m space x space 1 comma 5 m space x space R p 300.000 end cell row blank equals cell space R p 45.000.000 end cell row cell T o t a l space end cell equals cell space R p 425.000.000 end cell row cell N J O P T K P space end cell equals cell space R p 8.000.000 end cell row cell N J O P space end cell equals cell space space R p 425.000.000 space minus R p 8.000.000 space end cell row blank equals cell space R p 417.000.000 space x space 20 percent sign end cell row blank equals cell R p space 83.400.000 end cell row cell P a j a k space end cell equals cell space R p space 83.400.000 space x space 0 comma 5 percent sign end cell row blank equals cell R p 417.000 end cell end table 

Maka, tidak ada jawaban yang tepat.

Roboguru

Sebidang tanah memiliki nilai NJOP Rp 250.000.000,00 NJOPTKP di daerah tersebut Rp10.000.000,00 dan persentase NJKP 20%. Besar PBB yang harus dibayarkan adalah ....

Pembahasan Soal:

Diketahui:
NJOP Tanah = Rp 250.000.000,00
NJOPTKP = Rp10.000.000,00
NJKP 20%

Ditanyakan:
Berapa besaran PBB yang harus di bayar?

Jawab:
NJOP Tanah = Rp 250.000.000,00
NJOPTKP = Rp10.000.000,00
NJOP PBB = 250.000.000 - 10.000.000 = 240.000.000
NJKP = 20% x 240.000.000 = 48.000.000
PBB yang terutang = 0,5% x 48.000.000 = Rp240.000,00 

Jadi, jawaban yang tepat adalah A.  undefined 

Roboguru

Pa Zul seorang PNS mempunyai rumah tinggal dikawasan Bogor dengan luas tanah 450m2 dengan harga Rp.200.000/ M2 sedangkan luas bangunan 200 M2 dengan harga Rp. 400.000/m2.jika nilai bangunan tidak kena...

Pembahasan Soal:

Penyelesaian:

begin mathsize 14px style NJOP space tanah space equals 450 cross times 200.000 equals 90.000.000 NJOP space bangunan space equals 200 cross times 400.000 equals 80.000.000 Total space NJOP space equals NJOP space tanah plus NJOP space bangunan Total space NJOP space equals 90.000.000 plus 80.000.000 TotalNJOP space equals 170.000.000  NJOPKP space equals space TotalNJOP space minus NJOPTKP NJOPKP space equals 170.000.000 minus 8.000.000 NJOPKP space equals 162.000.000  PBBterutang space equals space NJOPKP cross times persentases space NJOPKP cross times Tarif space pajak PBB space terutang space equals space 162.000.000 cross times 20 percent sign cross times 0 comma 5 percent sign PBB space terutang space equals 162.000 end style


Dengan demikian, besar PBB terutang Pak Zul sebesar Rp162.000,00 setahun. space

Roboguru

Pak Pedros memiliki sebidang tanah seluas 520 m di kota Samarinda. NJOP tanah sebesar Rp4.000.000,00 per m2. Luas bangunan mencapai 300 m dengan NJOP sebesar Rp6.000.000,00 per m2. Jika NJOPTKP Kota S...

Pembahasan Soal:

table attributes columnalign right center left columnspacing 0px end attributes row cell T a n a h space end cell equals cell space 520 space x space R p 4.000.000 end cell row blank equals cell space R p 2.080.000.000 end cell row cell B a n g u n a n space end cell equals cell space 300 space x space R p 6.000.000 end cell row blank equals cell space R p 1.800.000.000 end cell row cell T o t a l space end cell equals cell space R p 3.880.000.000 end cell end table 

Perhitungan = 
Tarif PBB = 0.2%

Rp3.880.000.000 - Rp10.000.000 = Rp3.780.000.000
Rp3.780.000.000 x 0.2% = Rp7.740.000

Roboguru

Budi memiliki tanah seluas 250 m2, di atasnya dibangun rumah seluas 90 m2. Taksiran harga jual tanah Rp50.000 per m2, sedangkan bangunan Rp100.000 per m2. Jika menggunakan peraturan 0,5%x 20% NJOP unt...

Pembahasan Soal:

NJOP tanah         = 250 m² x Rp.50.000 = 12.500.000

NJOP Bangunan = 90 m² x Rp. 100.000 = 9.000.000

Dikarenakan BTKP (Bangunan Tidak Kena Pajak) sebesar Rp.8.000.000 maka nilai NJOP bangunan adalah Rp.9.000.000 - Rp.8.000.000 = Rp.1.000.000

Jadi total nilai NJOP bangunan dan tanah adalah sebesar :

Rp. 12.500.000 + Rp. 1.000.000 = Rp. 13.500.000

NJKP = 20% x Rp.13.500.000

         = Rp.2.700.000

Maka PBB terutang adalah :

PBB = Tarif (0,5 persen) x NJKP
PBB = 0,5% x Rp.2.700.000

       = Rp. 13.500.

Besarnya PBB terutang yang harus budi setor ke kas negara adalah sebesar Rp.13.500


Jadi, jawaban yang tepat adalah C. undefined 

Roboguru

Roboguru sudah bisa jawab 91.4% pertanyaan dengan benar

Tapi Roboguru masih mau belajar. Menurut kamu pembahasan kali ini sudah membantu, belum?

Membantu

Kurang Membantu

Apakah pembahasan ini membantu?

Belum menemukan yang kamu cari?

Post pertanyaanmu ke Tanya Jawab, yuk

Mau Bertanya

RUANGGURU HQ

Jl. Dr. Saharjo No.161, Manggarai Selatan, Tebet, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12860

Coba GRATIS Aplikasi Ruangguru

Produk Ruangguru

Produk Lainnya

Hubungi Kami

Ikuti Kami

©2021 Ruangguru. All Rights Reserved