Pak Agus memiliki tanah seluas 400 m2 dengan harga jual Rp500.000,00/m2 sedangkan luas bangunan 200 m2 dengan harga jual Rp 800.000,00/m2. Jika nilai jual objek pajak tidak kena pajak Rp12.000.000,00 dan tarif PBB 0,5%, pajak harus dibayar Pak Agus…. A. Rp 392.000,00 B. Rp 292.000,00 C. Rp 348.000,00 D. Rp 248.000,00 E. Rp 448.000,00

<p>Jawabannya C.</p><p>&nbsp;</p><p>Pembahasan:</p><p>Diketahui:</p><p>Luas tanah = 400 m²</p><p>Harga jual tanah = Rp500.000,00/m²</p><p>Luas bangunan = 200 m²</p><p>Harga jual bangunan = Rp800.000,00/m²</p><p>NJOPTKP = Rp12.000.000,00</p><p>Tarif PBB = 0,5%</p><p>&nbsp;</p><p>Ditanyakan: pajak yang harus dibayar.</p><p>&nbsp;</p><p>Jawab:</p><p>NJOP tanah = Luas tanah x Harga jual tanah</p><p>= 400 m² x Rp500.000,00</p><p>= Rp200.000.000,00</p><p>&nbsp;</p><p>NJOP bangunan = Luas bangunan x Harga jual bangunan</p><p>= 200 m² x Rp800.000,00</p><p>= Rp160.000.000,00</p><p>&nbsp;</p><p>NJOP Bumi dan bangunan = NJOP tanah + NJOP bangunan</p><p>= Rp200.000.000,00 + Rp160.000.000,00</p><p>= Rp360.000.000,00</p><p>&nbsp;</p><p>NJOPTKP = Rp12.000.000,00</p><p>&nbsp;</p><p>NJKP = (NJOP Bumi dan bangunan - NJOPTKP) x 20%</p><p>= (Rp360.000.000,00 - Rp12.000.000,00) x 20%</p><p>= Rp69.600.000,00</p><p>&nbsp;</p><p>PBB = NJKP x tarif PBB</p><p>= Rp69.600.000,00 x 0,5%</p><p>= Rp348.000,00</p><p>&nbsp;</p><p>Jadi, jawabannya C. Rp348.000,00.</p><p>&nbsp;</p><p>Note:</p><p>Untuk NJKP (Nilai Jual Kena Pajak), apabila NJOP-nya lebih dari 1 milyar, maka tarif NJKP sebesar 40%. Dan apabila NJOP-nya dibawah 1 milyar, maka tarif NJKP sebesar 20%.</p>