1. Tn. Steven memiliki sebidang tanah dan bangunan...

Question

1. Tn. Steven memiliki sebidang tanah dan bangunan di wilayah kota Bekasi. Luas tanah tersebut 500 m2 dengan nilai jual sebesar Rp.240.000/m2 dan luas bangunan 200m2 dengan nilai jual Rp.500.000/m2. Dan nilai NJOPTKP Rp 10.000.000,- Hitunglah berapa besarnya PBB yang harus dibayar Tn. Steven!

N. Arif · Accepted Answer

Jawaban yang benar: Rp102.000

𝗗𝗶𝗸𝗲𝘁𝗮𝗵𝘂𝗶:
Luas tanah 500 m2
Nilai jual tanah Rp.240.000/m2
Luas bangunan 200m2
Nilai jual bangunan Rp.500.000/m2
Nilai NJOPTKP Rp 10.000.000

𝗗𝗶𝘁𝗮𝗻𝘆𝗮:
Berapa besarnya PBB yang harus dibayar Tn. Steven?...

𝗝𝗮𝘄𝗮𝗯𝗮𝗻:
▪Langkah 1. Hitung NJOP bumi dan bangunan
Bumi: 500 x 240.000= 12.000.000
Bangunan: 200 x 500.000=100.000.000
NJOP Bumi dan Bangunan: 12.000.000+100.000.000= 112.000.000

▪Langkah 2. Hitung NJKP
Ingat!
Tarif NJKP: 20% untuk nilai bangunan kurang dari Rp1 Miliar dan 40% bila nilai bangunan lebih dari Rp1 miliar.

Maka,
=20% x (Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) – NJOPTKP)
=20% x (112.000.000-10.000.000)
=20% x  102.000.000
=20.400.000

▪Langkah 3. Hitung PBB
=0,5% x 20.400.000 
=102.000

Jadi, setiap tahunnya Tn. Steven harus membayar PBB sebesar Rp102.000

Syifa K · Answer

Dik : 
luas tanah 500 m²
nilai jual Rp. 240.000 /m²
luas bangunan 200 m²
nilai jual Rp 500.000 / m²
NJOPTKP Rp. 10.000.000
Dit : brp besaran PBB yg harus dibayar ?

Jawab :

Langkah 1, hitung besaran NJOP Bumi
NJOP bumi = luas tanah × nilai jual
= 500 m² × Rp. 240.000
= Rp. 10.000.000

Langkah 2, hitung NJOP bangunan
NJOP bangunan = luas bangunan × nilai jual
= 200m² × Rp. 540.000
= Rp. 108.000.000

langkah 3, tambahkan semua nilai NJOP
Nilai NJOP = NJOP tanah + NJOP bangunan
=  Rp. 120.000.000 + Rp. 108.000.000
= Rp. 200.000.000

Langkah 4, hitung nilai NJKP. Diketahui NJOPTKP Rp. 10.000.000
Hitung nilai  NJKP= NJOP - NJOPTK 
= Rp. 200.000.000 - Rp. 10.000.000
= Rp. 190.000.000 (< Rp. 1.000.000.000 (besarannya 20%))

Langkah 5, hitung % NJKP
Nilai % = besaran % × Nilai NJKP
= 20% × 190.000.000
= Rp. 38.000.000

Langkah 6, Hitung PBB yang harus dibayar
PBB = Hasil % NJKP × 0,5%
= Rp. 38.000.000 × 0,5 %
= Rp. 190.000

Jdi, besaran PBB yang harus dibayar oleh Tn. Steven sebesar Rp. 190.000

1. Tn. Steven memiliki sebidang tanah dan bangunan di wilayah kota Bekasi. Luas tanah tersebut 500 m2 dengan nilai jual sebesar Rp.240.000/m2 dan luas bangunan 200m2 dengan nilai jual Rp.500.000/m2. Dan nilai NJOPTKP Rp 10.000.000,- Hitunglah berapa besarnya PBB yang harus dibayar Tn. Steven!

Mau pemahaman lebih dalam untuk soal ini?

Pertanyaan serupa